گروه اقتصادي-بازار مسکن و املاک دبي از بدترين بازارهاي مسکن دنيا در طول سال گذشته بوده است به طوري که قيمت خانه ها و املاک در دبي طي سال گذشته ميلادي، سي و دو درصد کاهش يافت. بنا بر اين گزارش عملکرد بازار مسکن دبي در سال 2008 ميلادي، پس از لتوني از همه کشورهاي ديگر در سراسر جهان، ضعيف تر بوده و بالاترين ميزان کاهش قيمت ها را تجربه کرده است. دبي، پايتخت تجاري امارات که تا سال گذشته محل جذب تجار ايراني و سرمايه گذاران ملکي شده بود، حالا به محل صادرکننده سرمايه گذار به کيش تبديل شده است. گويا هم اکنون ريسک تجارت در جزاير ايران پايين تر از دبي شده است..در جزيره کيش برعکس ساير مناطق ايران، بازار مسکن رونق دارد.  اين در حالي است که معاون اقتصادي و سرمايه گذاري سازمان منطقه آزاد کيش اعلام کرده که انتقال سرمايه ها از "دبي " به "کيش " افزايش يافته و موجب رونق ساخت و ساز در کيش شده است.ابوالحسن سرشار در گفت و گو با فارس با بيان اينکه کيش سرمايه گذاران ايراني در بخش مسکن خارج از کشور به خصوص دبي را جذب مي کند، اظهار داشت:خوشبختانه شرايط براي جذب سرمايه هاي ايرانيان خارج از کشور براي پروژه هاي ساخت و ساز در جزيره کيش مهيا شده است، بطوريکه عليرغم ثبات قيمت ها در يک سال گذشته در کيش سرمايه گذاري در بخش ساخت و ساز کيش شتاب گرفته است. وي ادامه داد:تعدادي سرمايه گذار ايراني طرحهاي ساخت و ساز خود در بخش مسکن و هتل سازي را از دبي به جزيره کيش منتقل کرده اند که چند مورد پس از تاييد طرح هاي آنها توسط سازمان منطقه آزاد کيش در مرحله تحويل زمين هستند و چند طرح ديگر در مراحل نهايي تصويب خود را مي گذرانند. در طي سال گذشته بيش از يک و نيم ميليون متر مربع زمين جهت طرحهاي مختلف ساخت و ساز در جزيره کيش واگذار شده است در حالي که طي 15 سال قبل از اين به ميزان چهار و نيم ميليون متر مربع از زمين هاي جزيره کيش واگذار شده بود و اين نشان دهنده توسعه ساخت و سازها در کيش است. سرشار در خصوص قيمت زمين در کيش گفت:قيمت زمين در کيش در نقاط مختلف و کاربريهاي مختلف متفاوت است; اما به طور متوسط قيمت زمين براي کاربريهاي تجاري بيش از يک ميليون تومان تا يک ميليون و 500 هزار تومان است. به گفته وي، سازمان منطقه آزاد کيش براي تشويق سرمايه گذاراني که قصد ساخت هتل پنج ستاره در کيش دارند 30 تا 40 درصد تخفيف در قيمت زمين به آنها مي دهد. در کيش قيمت مسکن بالاتر از سطح طبيعي عنوان مي شود و خريد و فروش ملک و ساخت وساز در اين جزيره با رونق قابل ملاحظه اي روبه رو است.عوامل فعال در بازار مسکن کيش اين وضعيت متفاوت را نتيجه بحران مسکن در امارات توصيف مي کنند.برخي مشاوران املاک در کيش  نيز در اين باره مي گويند: کساني که براي خريد ملک طي چند ماه اخير مراجعه کرده  اند، اغلب مهاجران ايراني از کشور امارات بودند که تصميم به سرمايه گذاري تجاري در کيش گرفته اند. همچنين تعداد مشاوران املاک در کيش به تازگي افزايش يافته است. برخي از مشاوران املاک دبي فعاليت شان را به اين جزيره منتقل کرده اند تا از رونق مسکن در کيش بتوانند استفاده کنند.اوضاع اقتصادي در امارات بحراني است و اين به فرصتي براي رونق اقتصادي در کيش تبديل شده است. طبق اظهارات يک مشاور املاک واقع در جزيره کيش، وضعيت خريد و فروش در اين جزيره بسيار پر رونق و رضايت بخش است و از سوي ديگر وضعيت بازار اجاره نيز از بازار خريد و فروش بسيار داغ تر است. اما قيمت ملک در جزيره کيش بنا به اظهارات اين مشاور املاک رقمي حدود 15 تا 20 درصد افزايش داشته است و مسبب اين افزايش قيمت را محدود بودن ميزان ساخت وساز در جزيره کيش بيان مي کند. اما اين مشاور املاک به يک نکته قابل توجه ديگر اشاره کرد و گفت: «بسياري از مشاوران املاکي که در دبي مدت ها بود که شروع به فعاليت کرده بودند، بعد از رکودي که بر سر بازار املاک دبي سايه افکند و ساخت وساز و معاملات ملکي را به طور جدي با مشکل روبه رو ساخت، باعث شد تا بسياري از همان مشاوران املاک به ايران و به خصوص به جزيره کيش براي ادامه فعاليت هاي خود بازگردند..جزيره کيش با 90 کيلومتر مربع مساحت يکي از زيبا ترين جزاير خليج فارس است که در 18 کيلومتري کرانه جنوبي ايران بين مختصات جغرافيايي 53 درجه و   53 دقيقه تا54 درجه و 4 دقيقه طول شرقي از نصف النهار گرينويچ و 26 درجه و 29دقيقه تا 26 درجه و 35 دقيقه   عرض شمالي واقع شده است.  طول جزيره کيش 15 کيلومتر در محور شرقي-غربي و پهناي آن 7 کيلومتر در محور شمالي جنوبي و تقريبابيضي شکل است. فاصله کيش از راه دريا تا جزيره هندورابي 28 کيلومتر،تا جزيره فارور 55 کيلومتر،تا جزيره سيري 87 کيلومتر، تا جزيره ابوموسي 177 کيلومتر،تا قشم 225 کيلومتر، تا بندر عباس 300 کيلومتر، تا چابهار 675 تا بوشهر740   کيلومتر و تا دبي 200 کيلومتر فاصله کيش تا تهران از راه هوائي  1052 کيلومتر و از راه زميني 1600 کيلومتر  فاصله کيش تا اصفهان نيز از راه زميني 1200 کيلومتر است. کيش از طبيعتي زيبا و منحصر به فرد بر خوردار است . سواحل آرام با ماسه هاي   مرجاني آب زلال دريا که شفافيت کم نظير آن امکان مشاهده انواع آبزيان را در عمق چند متري مقدور مي سازد پوشش گياهي مناسب و سر سبزي و طراوت آن به ويژه در هفت ماه از سال چشم اندازي زيبا و تماشائي به آن بخشيده است که سالانه حدود يک ميليون نفر از دوستداران طبيعت و دريا را به سوي خود جلب   مي کند.از نظر پستي و بلندي جزيره» کيش تقريبا مسطح است. ارتفاع نسبي جزيره از سطح دريا حدود 32 متر است و مرتفع ترين نقطه» آن که در شرق جزيره واقع است حدود 45 متر از سطح دريا ارتفاع دارد.از اين رو جهت کرانه ها با شيب نسبتا ملايمي به دريا منتهي ميشود.جزيره کيش داراي ساختار مرجاني است . جزاير مرجاني معمولا بر اثر گسترش انواع مرجانها و مواد آلي ديگر بر روي طاقديس ها گنبدهاي نمکي و مواد آتشفشاني تشکيل مي شوندبسياري از مسافراني که به جزيره کيش سفر مي کنند، نمي توانند باور کنند که جزيره در روزگاراني بسيار دور منطقه آبادي بوده و يکي از قطب هاي تجارت ميان چين و اروپا و شمال آفريقا بوده است. گرچه هنوز بررسي هاي باستان شناسي وسيعي در نقاط مختلف جزيره به عمل نيامده، اما در هر گوشه جزيره مي توان آثاري از گذشتگان را مشاهده کرد که هر کدام يادآور دوران مجد وعظمت اين جزيره بوده است. در جريان فعاليت هاي عمراني جزيره کيش و در برخي از پژوهش هاي باستان شناسي محدود گذشته آثاري در سطح جزيره پيدا شده است که ارزش فراواني دارد و مجموعه جذابي را تشکيل مي دهد که هم اکنون بخشي از آن در ساختمان کانون هنر در معرض بازديد عموم قرار دارد.بنابر اين با چنين مزايايي اين جزيره قطعا ميتواند جايگزين مناسبي براي امارات باشد.