جستجو
  نسخه شماره 1008 - 1386/06/24 -   صفحه اصلي

 حقوق همسايه آپارتماني 

عبدالصمد خرمشاهي-هر شهروند به دليل شهروند بودن داراي حقوقي است. به همين خاطر قطعا نيز نسبت به ساير شهروندان و متوليان امور شهري تکاليفي دارد. اين حق و تکليف صرفا زماني معني پيدا مي کند که انسان به صورت گروهي زندگي کند وگرنه اگر فردي دور از انسان ها به تنهايي در بيابان ها و غارها زندگي کند، اين مفاهيم در ارتباط با وي مصداق و معنا پيدا نميکند. به قول استاد کاتوزيان "انسان آزاد به دنيا آمده است و حق دارد آزادانه فعاليت هاي مادي و معنوي خود را گسترش دهد و از ثمره آنها بهره مند شود، اما براي حفظ حقوق همه شهروندان، ناچار بايد حدودي براي آزادي هاي هر يک از آنها به وجود آيد. يعني آزادي هر فرد محدود به آزادي ديگران شود. قواعد حقوق اشخاص را ناگزير مي سازد که حق ديگران را محترم بشمارند و بدين گونه در برابر هر حق براي سايرين ايجاد تکليف مي شود و مفهوم حق و تکليف در روابط اشخاص به عنوان دو امر ملازم و متقابل به وجود مي آيد." شهرنشيني و آپارتمان نشيني داراي قواعد و مقررات و ضوابط و فرهنگ خاص خودش است. در زمان هاي نه چندان دور که آپارتمان سازي و آپارتمان نشيني رايج نبود و مفهومي نداشت در اکثر شهرها خانه هاي مسکوني داراي وسعت بسيار و حياط و درخت و اتاق هاي متعدد بود. همراه با غروب آفتاب سکوت ملايمي در خانه ها حاکم مي شد وصداي اذان موذن از گلدسته هاي مساجد دور و نزديک در کنار اين سکوت، روح را نوازش مي داد. بعد هم شب بود و صداي جيرجيرک ها و سکوت و ديگر هيچ.اکنون بعد از گذشت چندين سال چهره اغلب شهرها کاملا به هم ريخته است. آپارتمان ها و برج هاي مسکوني در جاي جاي شهرها به خصوص شهرهاي بزرگ و به ويژه تهران روييده اند و به جاي خانه هاي باصفا، جنگل آهن و فولاد در لباس مجتمع هاي ساختماني سراسر شهرهاي بزرگ را پوشانده است. به هر حال زندگي شهري قواعد خاص خودش را دارد. بعضا مي بينيم در اندک جايي ده ها واحد آپارتماني 30 و 40 متري ساخته اند آن هم در طبقات متعدد. به راستي زندگي در چنين محيط هايي سخت است. سخت تر آن که بايستي حقوق ده ها و بلکه صدها نفر از همسايگان خود را رعايت کني که متاسفانه آن گونه که آپارتمان ها رشد کرده اند فرهنگ آپارتمان نشيني هنوز براي خيلي از ساکنان آپارتمان ها معني نشده است. امروزه تا پاسي از شب در خيلي از آپارتمان ها انواع و اقسام صداهاي ناهنجار و گوشخراش موزيک و تلويزيون و صداي فرياد گونه مکالمات شبانه همسايگان آفتي است آشنا که مانند خوره آرام آرام روح ساکنان آپارتمان ها را مي خورد و اين قصه حکايتي تکراري است.تا مي خواهي به همسايه اعتراض کني که پدرجان اندکي آرام تر. اندکي آهسته تر. بانگ فرياد برميآيد که "چارديواري اختياري" است.راستي آيا حق داريم با سروصداهاي ناهنجار اعصاب همسايگان را به هم بريزيم و بگوييم که چارديواري و اختياري؟ ساکنان آپارتمان ها اعم از مالک و مستاجر مکلفند براي ايجاد يک زندگي بهتر به حقوق ساير همسايگان احترام بگذارند. اين يک تکليف قانوني براي تمامي شهروندان است که با اصول و موازين اخلاقي کاملا مطابقت دارد.براساس قانون موجر و مستاجر و قانون تملک آپارتمان ها و ساير قوانين مرتبط براي اداره امور آپارتمان ها هيات مديره اي از ساکنان آپارتمان ها انتخاب مي شود که اين امر را برعهده دارد. معمولا از سوي هيات مديره يا مدير ساختمان در مواقعي که حتي اگر قراردادي هم بين مالکان و ساکنان يک ساختمان وجود نداشته باشد تصميمات اکثريت آراي مالکان و ساکنان ساختمان لازمالاجراست. ماده 6 قانون تملک آپارتمان ها در اين مورد مي گويد: "چنانچه قراردادي هم بين مالکان و ساکنان يک ساختمان وجود نداشته باشد تمام تصميمات مربوط به اداره و امور مربوطه به قسمت هاي مشترک به اکثريت آراي مالکان است که بيش از نصف مساحت قسمت هاي اختصاصي را مالک باشند." رعايت نکردن مقررات و مفاد قانون مذکور داراي ضمانت اجرايي مخصوصي است که در اين قانون قيد شده است. بديهي است رعايت حقوق ديگران کم و بيش براي حق هر کسي حدودي به وجود مي آورد.آري هر کس حق دارد در محدوده آپارتمان خود موزيک گوش دهد، تلويزيون ببيند، با اعضاي خانواده صحبت کند و... اما بايستي در نظر داشت اين حق تا جايي قابل اعمال است که به حقوق ديگران تجاوز نکند و باعث ناراحتي آنان نشود. بلند کردن صداي موزيک يا تلويزيون در جايي که ده ها همسايه در مجاورت ما زندگي مي کنند يا در حال استراحتند تجاوز به حقوق آنان است.زندگي ماشيني که ترافيک همراه با سرو صداي فراوان و دود و انواع و اقسام ماشين ها و خلاصه آلودگي هوا و آلودگي صوتي از مظاهر اوليه آن است خود به خود مشکلات و سختيهاي خاص خود را به همراه دارد که در هر حال اثرات نامطلوبي بر روح و روان شهروندان ميگذارد. بديهي است تجاوز به حقوق همسايگان به هر شکل و به هر نحو اثرات نامطلوب را مضاعف مي کند. احترام به حقوق ديگران نشانه رشد و توسعه و فرهنگ شهرنشيني است. سعي کنيم ضمن آشنايي نسبي با قوانين مختلف به تکاليف شهروندي خود عمل کرده و به حقوق ديگران نيز احترام بگذاريم.


نسخه چاپي ارسال به دوستان

ارسال نظر
  نام (اختیاری)
  پست الکترونیک(اختیاری)
  آدرس وبسایت یا وبلاگ (اختیاری)
نظرشما
 
    کد امنیتی
 
نظرات خوانندگان

سرمقاله
صفحه اول
سياسي
گوناگون
جامعه
حوادث
اقتصادي
شهرستان
ورزشي
دانشگاه
روزانه
ايران و جهان
فرهنگ و هنر
طالع بيني روزانه
صفحه اصلی - شناسنامه ابتکار - آرشیو ابتکار - ارتباط با ما - درخواست اشتراک - پیوندها - جستجوی پیشرفته